הקפאת משכנתא במתווה המלחמה

המושג - #הקפאת #משכנתא לימים שלנו..

אז מה הבנקים נותנים לנו בעצם?והאם יש קאצ'?

שאלה שחוזרת על עצמה ואני נתקלת בה הרבה...

עקב המלחמה בנקים יצאו בהודעות על ההקלות אותם הם נותנים לציבור לקוחותיהם אך שימו לב שההקפאה שהם נותנים היא לא הקפאה רגילה אלא פותחים הלוואה חדשה ללא ריבית  לאותה תקופה שהבנק נותן. לצורך הדוגמא: בנק שנותן ל 3 חודשי הקפאה החזר משכנתא של 5000 ש"ח זה אומר שהוא מעמיד הלוואה של 15,000 ש"ח למשך 5 שנים כאשר החיוב עבור ההלוואה הזאת יחל בעוד שנה ולמשך 4 שנים.מה זה אומר? שבעוד שנה יתחילו לחייב את החשבון שלכם בגין ההלוואה הזאת בכ 300 ₪ ויותר (תלוי בהחזר ובהצמדה שהייתה על הקרן) וזה בנוסף להחזרי המשכנתא הרגילים שכבר החשבון שלכם מחוייב בהם. לסיכום זה מעלה את ההחזרים החודשיים בכמה מאות שקלים לחודש. שימו הקפאה כזאת ניתנת לאוכלוסייה המשתייכת למעגל הראשון  רוב הבנקים נותנים את המתווה הזה ללקוחותיהם , מזרחי הרחיבו והכניסו גם את המעגל השני לזכאות זאת.  

לייעוץ והכוונה מזומנים אעזור בשמחה

האם זה טוב להקפיא משכנתא

תלוי, 

מי שההכנסה שלו נפגעה באופן מלא / חלקי

מי שזה נחוץ לו וחייב את זה - לבצע הקפאה! 

זה עדיין עדיף מאשר שהחשבון לא יהיה תקין ויתחילו חזרות כי לא עומדים בהחזרים החודשיים..

לעומת זאת, מי שההכנסה שלו לא נפגעה ,מי שיכול לעמוד בהחזרים ולשרוד את החודשים האלה-לא מומלץ לבצע הקפאה כי כמו שהזכרתי, אנחנו מעמיסים יותר כסף ליתר תקופת המשכנתא וההחזרים החודשיים עולים בהתאם.